JGJ242-2011《住宅建筑電氣設計規(guī)范》詳解：

一、住宅建筑負荷分級與電能計量：

1、供配電系統(tǒng)應按住宅建筑的負荷性質、用電容量、發(fā)展規(guī)劃以及當?shù)毓╇姉l件合理設計。

2、應急電源與正常電源之間必須采取防止并列運行的措施。

3、 住宅建筑的高壓供電系統(tǒng)宜采用環(huán)網(wǎng)方式，并應滿足當?shù)毓╇姴块T的規(guī)定。

4、供配電系統(tǒng)設計應符合國家現(xiàn)行標準《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》GB 50052和《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ 16的有關規(guī)定。

5、嚴寒和寒冷地區(qū)住宅建筑采用集中供暖系統(tǒng)時，熱交換系統(tǒng)的用電負荷等級不宜低于二級。

6、建筑高度為100m或35層及以上住宅建筑的消防用電負荷、應急照明、航空障礙照明、生活水泵宜設自備電源供電。

二、住宅建筑負荷計量：

1、方案階段

戶用電量指標法，面積容量指標法

計算步驟：

確定變壓器容量指標（VA/m2）

根據(jù)經(jīng)驗值預劃分區(qū)域（經(jīng)驗值指一個變電所能負荷面積的）

按劃分的區(qū)域計算變壓器需求容量

是否有一、二級負荷，確定變電室是單臺還是雙臺布置。

選擇變壓器，并校驗實際變壓器安裝指標

計算變電室的面積

2、初步設計和施工圖階段：

需要系數(shù)法

三、變電所和自備電源

1、當變壓器低壓側電壓為0．4kV時，配變電所中單臺變壓器容量不宜大于1600kVA，預裝式變電站中單臺變壓器容量不宜大于800kVA。

解讀：

各地規(guī)定不一樣，大部分地區(qū)要求變電所的單臺變壓器容量不大于1000kVA，有些地區(qū)要求箱變的單臺變壓器容量不大于630kVA。

2、應急電源裝置(EPS)可作為住宅建筑應急照明系統(tǒng)的備用電源，應急照明連續(xù)供電時間應滿足國家現(xiàn)行有關防火標準的要求。

解讀：

要結合EPS的容量，考慮其體積，選擇合適的安放空間。下圖供參考（摘自15D202-3《UPS與EPS電源裝置的設計與安裝》）

四、低壓配電

1、住宅建筑低壓配電設計應符合國家現(xiàn)行標準《低壓配電設計規(guī)范》GB50054、《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ16的有關規(guī)定。

2、住宅建筑電源進線電纜宜地下敷設，進線處應設置電源進線箱，箱內應設置總保護開關電器。電源進線箱宜設在室內，當電源進線箱設在室外時，箱體防護等級不宜低于IP54。

3、電氣室外進線注意事項

標注進線管的管徑，數(shù)量，間距，定位尺寸。

考慮建筑物室內外高差，進線管埋深，進線管室內口距地面高度。

落實電纜進戶后的敷設路由和敷設方式，注意電纜的拐彎半徑

五、配電線路

1、住宅建筑套內配電線路布線可采用金屬導管或塑料導管。暗敷的金屬導管管壁厚度不應小于1．5mm，暗敷的塑料導管管壁厚度不應小于2．0mm。

2、 潮濕地區(qū)的住宅建筑及住宅建筑內的潮濕場所，配電線路布線宜采用管壁厚度不小于2．0mm的塑料導管或金屬導管。明敷的金屬導管應做防腐、防潮處理。

3、高層塔式住宅核心筒電氣管線示意

六、常用設備

1、電梯井道照明宜由電梯機房照明配電箱供電。

2、電梯井道照明供電電壓宜為36V。當采用AC 220V時，應裝設剩余電流動作保護器，光源應加防護罩。

3、電梯底坑應設置一個防護等級不低于IP54的單相三孔電源插座，電源插座的電源可就近引接，電源插座的底邊距底坑宜為1．5m。

七、電氣照明

1、住宅建筑的照明應選用節(jié)能光源、節(jié)能附件，燈具應選用綠色環(huán)保材料。

2、住宅建筑電氣照明的設計應符合國家現(xiàn)行標準《建筑照明設計標準》GB 50034、《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ 16的有關規(guī)定。

3、19層及以上的住宅建筑，應沿疏散走道設置燈光疏散指示標志，并應在安全出口和疏散門的正上方設置燈光“安全出口”標志；10層～18層的二類高層住宅建筑，宜沿疏散走道設置燈光疏散指示標志，并宜在安全出口和疏散門的正上方設置燈光“安全出口”標志。建筑高度為100m或35層及以上住宅建筑的疏散標志燈應由蓄電池組作為備用電源；建筑高度50m～100m且19層～34層的一類高層住宅建筑的疏散標志燈宜由蓄電池組作為備用電源。

八、防雷與接地

1、建筑高度為100m或35層及以上的住宅建筑和年預計雷擊次數(shù)大于0.25的住宅建筑，應按第二類防雷建筑物采取相應的防雷措施。

2、建筑高度為50m～100m或19層～34層的住宅建筑和年預計雷擊次數(shù)大于或等于0.05且小于或等于0.25的住宅建筑，應按不低于第三類防雷建筑物采取相應的防雷措施。

九、信息設施系統(tǒng)：

十、建筑設備管理系統(tǒng)

十一、公共安全系統(tǒng)

1、當10層～18層住宅建筑的消防電梯兼作客梯且兩類電梯共用前室時，可由一組消防雙電源供電。末端雙電源自動切換配電箱應設置在消防電梯機房內，由雙電源自動切換配電箱至相應設備時，應采用放射式供電，火災時應切斷客梯電源。

解讀：

《防火規(guī)范》7.3.1條規(guī)定：

建筑高度大于33m的住宅建筑應設置消防電梯。

《民規(guī)》13.9.11  當12～18層普通住宅的消防電梯兼作客梯且兩類電梯共用前室時，可由一組消防雙電源供電。末端雙電源自動切換配電箱，應設置在消防電梯機房間，由配電箱至相應設備應采用放射式供電。

十二、機房工程

1、住宅建筑電信間的使用面積不宜小于5m2。

2、住宅建筑的弱電間、電信間宜合用，使用面積不應小于電信間的面積要求。

3、電信間

外部管道引入住宅建筑內和室外光纜與電纜的引入、端接及安裝交接區(qū)配線設備、住宅建筑內配線設備和通信接入網(wǎng)設備等的房間。

4、設備間

住宅區(qū)內具有安裝電信業(yè)務經(jīng)營者通信配線設備及通信設備條件的房屋。

電氣室外進線注意事項：

1、標注進線管的管徑，數(shù)量，間距，定位尺寸。

2、考慮建筑物室內外高差，進線管埋深，進線管室內口距地面高度。

3、落實電纜進戶后的敷設路由和敷設方式，注意電纜的拐彎半徑