天津靜海房價相對較低的原因可能包括以下幾點：

1. 市場供需矛盾 ：靜海區的房子供應可能超過了實際需求，導致房價下跌。

2. 地理位置 ：靜海區位于天津市東南部，離市中心較遠，交通可能不太便利，這減少了購房者的興趣。

3. 周邊環境 ：靜海區的周邊環境可能一般，存在噪音、污染等問題，這也會影響房價。

4. 區域發展 ：天津的發展重點可能在老城區附近，靜海區相對落后，因此房價上漲幅度有限。

5. 配套設施 ：團泊湖地區配套設施較少，這也是影響房價的因素之一。

6. 市場趨勢 ：團泊湖地區房價自2024年1月以來一直在下跌，12個月內未出現上漲，反映了當地房地產市場的低迷狀態。

以上因素綜合作用，可能是導致天津靜海區房價相對較低的原因

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